Ommobilier : Quelle est la Garantie GAPD ?

La garantie à première demande est un acte juridique. Il s’agit d’un mécanisme qui permet à un créancier d’obtenir le montant de sa créance en formulant une demande. Cette garantie intervient dans le cadre du non-paiement de loyers.

Les acteurs de la GAPD

La garantie bancaire à première demande (gapd) en immobilier met en relation trois acteurs distincts. Il s’agit du donneur d’ordre, du bénéficiaire et du garant. Le premier est l’initiateur de la caution. En effet, c’est lui qui sollicite la banque pour qu’elle verse le montant de sa dette en cas de manquement de ses obligations. Il peut agir en qualité de personne physique ou de personne morale selon le cas.

Le deuxième acteur quant à lui, est celui qui profite de la protection. En effet, il est la personne légalement compétente pour réclamer l’exécution de l’engagement. Il lui suffit de faire une demande pour se faire indemniser. Le troisième acteur qui intervient dans la mise en œuvre de la garantie à première demande est l’établissement bancaire. C’est d’ailleurs ce dernier qui joue le rôle de garant. Il s’engage à verser sans opposition le montant de la caution sur simple demande du bénéficiaire. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les questions immobilières, consultez www.trouve-immobilier.fr.

Les caractéristiques de la GAPD

La GAPD est une garantie autonome. Elle jouit d’une non-opposabilité. Cela signifie que le garant est astreint au versement de la caution sans aucune formalité ni procédure. Contrairement à une caution bancaire classique, le créancier n’est pas tenu de prouver la mauvaise foi de son débiteur avant de se faire rembourser. En effet, il existe de nouvelles mesures pour soutenir le secteur de la construction et de l’immobilier en général. La Garantie à première demande en fait partie. Ce cautionnement permet au propriétaire d’obtenir son loyer sans être obligé d’engager des poursuites judiciaires contre le locataire. En effet, les procédures peuvent être parfois longues et épuisantes.