Avant tout investissement dans l’immobilier, il est utile de savoir le type de bien acquérir réaliser rapidement  un bon retour sur investissement. Dans cet article, nous vous présentons quelques types de biens à acheter pour un meilleur investissement locatif.

Les appartements F2 ou F3

Ce type de bien immobilier nécessite un investissement de départ beaucoup important. Mais il faut noter que cet investissement peut être très rentable car les loyers sont élevés, le risque de loyer impayé est très faible. En effet, les locataires vivent souvent en couple. Ainsi,  les durées de location sont plus longues ; la durée est le plus souvent de deux ans au minimum. Il y a donc peu de vacance locative. Pour trouver un bon appartement pouvant servir à la location, il faut solliciter un chasseur appartement investissement locatif .

Les studios

Très souvent, la demande locative pour les petits appartements est très forte. Cela  facilite la location surtout aux personnes qui se trouvent dans des quartiers étudiants ou en centre-ville. Le studio est réputé pour sa forte rentabilité avec un cout d’achat limité. Cela est dû à sa petite surface habitable et aux loyers proches de ceux d’appartement disposant de nombreuses pièces.

Généralement, le souci majeur qui se pose provient de la durée d’occupation du studio, car elle est parfois assez courte (une ou deux ans). Aussi, la rotation des locataires peut poser problème : forte dégradation du logement, donc plus de frais de réparation, grand risque de vacance locative lors des changements de locataires… Un autre risque de ce type de bien est qu’il est généralement loué par une seule personne, ce qui augmente les risques d’impayés.

Les locations de vacances

Il est important de bien analyser et de prendre en considération plusieurs facteurs avant de se lancer dans l’achat des locations de vacances. Certes, la rentabilité de cette formule de location peut atteindre des sommets sur quelques mois. Mais il est très important de faire attention aux frais d’entretien, aux longues périodes sans demande, à la gestion locative… Il faut aussi souligner que la location saisonnière est beaucoup plus développée en ville, surtout dans  les villes touristiques.

Les parkings

Il ne s’agit pas d’un bien d’habitation. Toutefois,  un investissement dans un box, un garage ou un parking est d’une rentabilité considérable. L’investissement de base n’est pas très élevé ; il faut  parfois  quelques milliers d’euros seulement. C’est donc un investissement immobilier à faible risque. Dans les quartiers anciens des centres-villes, les parkings sont très recherchés. De plus, les charges et les risques d’impayés sont limités.