Quel type de bien acheter pour un investissement locatif?

Avant tout investissement dans l’immobilier, il est utile de savoir le type de bien acquérir réaliser rapidement  un bon retour sur investissement. Dans cet article, nous vous présentons quelques types de biens à acheter pour un meilleur investissement locatif.

Les appartements F2 ou F3

Ce type de bien immobilier nécessite un investissement de départ beaucoup important. Mais il faut noter que cet investissement peut être très rentable car les loyers sont élevés, le risque de loyer impayé est très faible. En effet, les locataires vivent souvent en couple. Ainsi,  les durées de location sont plus longues ; la durée est le plus souvent de deux ans au minimum. Il y a donc peu de vacance locative. Pour trouver un bon appartement pouvant servir à la location, il faut solliciter un chasseur appartement investissement locatif .

Les studios

Très souvent, la demande locative pour les petits appartements est très forte. Cela  facilite la location surtout aux personnes qui se trouvent dans des quartiers étudiants ou en centre-ville. Le studio est réputé pour sa forte rentabilité avec un cout d’achat limité. Cela est dû à sa petite surface habitable et aux loyers proches de ceux d’appartement disposant de nombreuses pièces.

Généralement, le souci majeur qui se pose provient de la durée d’occupation du studio, car elle est parfois assez courte (une ou deux ans). Aussi, la rotation des locataires peut poser problème : forte dégradation du logement, donc plus de frais de réparation, grand risque de vacance locative lors des changements de locataires… Un autre risque de ce type de bien est qu’il est généralement loué par une seule personne, ce qui augmente les risques d’impayés.

Les locations de vacances

Il est important de bien analyser et de prendre en considération plusieurs facteurs avant de se lancer dans l’achat des locations de vacances. Certes, la rentabilité de cette formule de location peut atteindre des sommets sur quelques mois. Mais il est très important de faire attention aux frais d’entretien, aux longues périodes sans demande, à la gestion locative… Il faut aussi souligner que la location saisonnière est beaucoup plus développée en ville, surtout dans  les villes touristiques.

Les parkings

Il ne s’agit pas d’un bien d’habitation. Toutefois,  un investissement dans un box, un garage ou un parking est d’une rentabilité considérable. L’investissement de base n’est pas très élevé ; il faut  parfois  quelques milliers d’euros seulement. C’est donc un investissement immobilier à faible risque. Dans les quartiers anciens des centres-villes, les parkings sont très recherchés. De plus, les charges et les risques d’impayés sont limités.

Investissement immobilier à Cleveland après Détroit : pourquoi est-ce une bonne décision ?

Villes du Midwest, Détroit et Cleveland font partie de ces grandes victimes de la crise des subprimes qu’ont connues les Etats-Unis à la fin de la première décennie du XXIe siècle. Depuis plusieurs années, ces deux citées voisines sont engagées dans une politique de reconstruction avec des résultats plus visibles à Cleveland, une destination phare de l’Etat de l’Ohio. Les deux destinations ont des similtudes dans de nombreux domaines. C’est pour cette raison que certains investisseurs se demandent si investir à Cleveland après Détroit est une bonne idée. Le but de cet article de fournir des informations pertinentes sur ces deux villes américaines en guise de réponses à vos différents questionnements. 

Cleveland et Détroit : deux villes du Midwest touchées par la crise des subprimes 

Faisant partie du Midwest, Cleveland et Détroit ont forcément des points communs. Pour preuve, les deux villes voisines ont été frappées de plein fouet par la crise des subprimes qui a sécoué l’économie des Etats-Unis dans son ensemble à la fin de la première décennie du XXIe siècle. De plus, elles ont été toutes les deux touchées par les faillites des entreprises manufacturières. Ayant une forte dépendance par rapport au secteur industriel, Détroit et Cleveland sont des territoires qui ont dû faire face à un exode massif de leurs populations à degré plus accentué pour la plus grande ville du Michigan, qui peine encore à se relever. En clair, ces deux destinations offrant des opportunités d’investissements immobiliers à des investisseurs potentiels, ont été confrontés à un moment de leur histoire à des problèmes économiques, sociaux et sécuritaires similaires. Toutefois, ce sont les politiques mises en œuvre pour se sortir des difficultés qui vont faire la différence en termes de résultats. Si les deux villes tentent de renaître après la traversée du désert, la situation à Cleveland paraît nettement plus reluisante qu’à Détroit. C’est l’une des raisons pour lesquelles on peut valablement soutenir qu’un investissement immobilier Cleveland est une excellente décision pour des investisseurs étrangers comme les Français voulant profiter des meilleures opportunités aux USA. 

Cleveland : une cité de l’Ohio en pleine renaissance ces dernières années 

Que ce soit sur le plan économique ou démographique, tous les signaux indiquent que Cleveland est une ville en pleine reconstruction. Avec la mise en service d’un nouveau centre de congrès médical exclusivement dédié à l’innovation et à la santé, cette cité incontournable de l’Ohio possède le statut de la capitale de la santé aux Etats-Unis. Les investissements importants réalisés dans le domaine de la biotechnologie ont permis la création de plus de 85 000 emplois au cours de ces 7 dernières années. D’ailleurs, l’emploi est nette hausse à Cleveland depuis 2011. Ce qui favorise une amélioration du taux d’occupation des logements dans cette cité abritant le siège de plusieurs entreprises du classement Fortune 500 comme Eaton Corporation, Goodyear Tire, Sherwin-Williams, Firtsenergy et bien plus encore. Avec un taux d’occupation se situant autour de 98% et celui des ventes de résidences à 12%, on peut dire que le marché immobilier de Cleveland est l’un des plus dynamiques et compétitifs de la région de l’Ohio. Cette ville fait partie des destinations les plus abordables avec un prix d’achat des logements moyen de 148 000 dollars, une somme largement inférieure au coût moyen au plan fédéral qui s’élève à 320 000 dollars. 

Besoin d’un promoteur immobilier près de Biarritz ? Découvrez Amodia !

Pour toutes vos opérations immobilières, quelles qu’elles soient, il est important que vous ayez un minimum de connaissances dans le domaine. C’est cela qui vous permettra de réussir vos différents projets immobiliers. Dans le cas où vous n’avez aucune connaissance dans le domaine de l’immobilier, vous pourrez vous faire accompagner par un promoteur immobilier. Vous avez besoin d’un promoteur immobilier près de Biarritz ? Nous vous proposons d’opter pour Amodia. Dans cet article, ce promoteur immobilier vous est présenté.

Que savoir sur Amodia ?

Amodia est une société familiale spécialisée dans le domaine de l’immobilier depuis plus de 40 ans. La société est dirigée depuis un certain nombre d’année par Yvan Aramendy. Celui-ci est un promoteur immobilier très expérimenté qui apporte sa pierre à l’édifice de l’entreprise. Amodia est située à Urrugne, dans le Pays Basque. La société crée et développe des projets dans le domaine de l’immobilier. Grâce à ses excellents résultats, Amodia a ouvert une filiale dans la commune de Bruges. L’entreprise vend des appartements, des villas faisant partie d’un programme neuf dans le Pays Basque. Sur www.amodia.fr , vous pourrez avoir plus des informations sur Amodia.

Pourquoi opter pour Amodia ?

Si vous voulez vous lancer dans le domaine de l’immobilier dans le Pays Basque, il vous faut trouver un partenaire de confiance. Amodia est installé dans le Pays Basque depuis plus de 40 ans. En choisissant donc ce promoteur immobilier, vous choisissez un partenaire qui maîtrise le terrain. Dans le domaine immobilier, la maîtrise du terrain est un grand avantage. Amodia pourra vous conseiller sur l’intérêt d’un investissement sur une zone géographique donnée ou un autre.

Par ailleurs, qui parle de promoteur immobilier, parle de vente de biens immobiliers. Dans le Pays Basque, Amodia dispose de 16 programmes immobiliers. Le Pays Basque est l’un des endroits les plus touristiques de France. Alors, la possession d’un logement sur ce territoire revêt de nombreux avantages. Vous avez la possibilité d’acheter un logement chez Amodia que vous mettrez en location pour les nombreux touristes qui viennent profiter de la côte. Vous pouvez acheter un logement et le revendre plus tard.

Vous avez aussi la possibilité de vous offrir un logement de vacances chez Amodia. Dans tous les cas, quel que soit le logement neuf que vous voulez, ce promoteur du Pays Basque pourra vous satisfaire. Pour voir le programme immobilier Pays Basque d’Amodia, rendez-vous sur son site web. Enfin, la qualité du service proposé par Amodia est aussi un point à mettre à l’avantage de ce promoteur immobilier. La société met un point d’honneur à respecter les délais qui sont fixés pour la livraison. De plus, elle veille à avoir une bonne relation avec ses clients.

 

Devenir investisseur dans l’immobilier professionnel à Annecy

Annecy ou « la Venise des Alpes », est la destination de choix de nombreux touristes. Ils n’attirent pas moins les investisseurs qui ont le flair du business de l’immobilier. Pour des modules d’hébergements de vacances et tout autre type d’immobilier professionnel, il est rentable d’investir dans un actif dans cette commune encore occupée par son lac, sa nature et les montagnes, ses petites villes et villages environnants qui font son charme. Le marché immobilier est très dynamique et attire les investisseurs. Investir dans l’immobilier d’entreprise, est aussi une option très intéressante à condition de savoir manipuler avec précaution les opportunités et selon vos objectifs.

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Prêt à taux zéro : qu’est-ce que c’est ?

Vous avez pris la décision de devenir propriétaire et vous êtes à la recherche de la maison de vos rêves ? Pour vous aider à la financer, vous pouvez obtenir un crédit immobilier grâce au prêt à taux zéro (PTZ). Alors, qu’est ce qu’un ptz ? Comment en bénéficier ? Quels sont ses avantages ? Voici pour vous, tout ce que vous devez savoir.

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Les erreurs à éviter lors d’une opération immobilière à Bordeaux

Pour achat, vente ou à la requête pour location d’un bien immobilier haut de gamme, l’ agence immobiliere Bordeaux est la meilleure adresse pour faire des transactions immobilières. Ses services couvrent Bordeaux et ses environs, pour acquérir, vendre, louer ou mettre en location en toute sécurité. Les professionnels de l’agence immo Bordeaux vous offrent un grand panel de maisons et d’appartements de luxe, dans de prestigieux quartiers. Ils offrent aussi des conseils et des informations, pour ne pas tomber dans les pièges des opérations immobilières.

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Investissement immobilier : pourquoi faire le choix de la destination Bayonne ?

L’investissement immobilier n’a pas que des avantages. Il comporte également des inconvénients. Dans le domaine immobilier, le choix de la destination est un élément majeur pour une bonne rentabilité. Une solution de rentabilité simple, est le choix de Bayonne immobilier . En réalité, Bayonne est l’une des villes françaises qui dispose des atouts non négligeables dans le domaine immobilier. Pour comprendre les raisons de choisir d’investir dans l’immobilier à Bayonne, lisez cet article.

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Faut-il louer ou acheter ses bureaux professionnels ?

Avoir une entreprise, c’est disposer en plus des offres à fournir, un local où mener ses activités. Qu’il soit grand ou petit, un endroit où exercer apporte plus de crédibilité à l’entreprise. Disposer de bureaux est donc une nécessité. Mais, il n’est pas souvent simple de trouver un local qui puisse s’adapter à ses besoins. Qu’elle soit grande ou en pleine croissance, une entreprise a besoin d’un local qui puisse la mettre dans les conditions optimales de production. Mais, pour acquérir ses locaux, il existe deux solutions en matière immobilière : la location ou l’achat. Entre acheter et louer, le choix n’est pas souvent facile à faire. Chacune des deux transactions présente des avantages compte tenu de la taille de l’entreprise, mais le revers de la médaille n’est pas aussi à négliger. Que faut-il faire alors ? Découvrez à travers cet article, l’option à préférer entre louer ou acheter ses bureaux professionnels.

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