Pour achat, vente ou à la requête pour location d’un bien immobilier haut de gamme, l’ agence immobiliere Bordeaux est la meilleure adresse pour faire des transactions immobilières. Ses services couvrent Bordeaux et ses environs, pour acquérir, vendre, louer ou mettre en location en toute sécurité. Les professionnels de l’agence immo Bordeaux vous offrent un grand panel de maisons et d’appartements de luxe, dans de prestigieux quartiers. Ils offrent aussi des conseils et des informations, pour ne pas tomber dans les pièges des opérations immobilières.
Quelle superficie habitable à mentionner dans le contrat ?
En propriétaire ou locataire, le métrage d’une superficie habitable, en individuel ou en copropriété, est régi par la loi Carrez. Ça concerne les appartements et les maisons individuelles en lotissement de copropriété et les lots à vocation commerciale ou professionnelle. Pour toute opération d’un bien immobilier à Bordeaux, l’équipe Barnes, l’agence immobilière Bordeaux, garantit les droits de ses clients en leur expliquant les textes juridiques en rapport ; une garantie lors d’un achat maison Bordeaux pour ne pas payer des surfaces non comptabilisées par la loi. La loi de Carrez concerne les espaces fermés, en sol dur et dont la hauteur du plafond n’est pas moins de 1.8 mètres. Cette loi stipule que les cages d’escalier, les marches, paliers, jardins, passages communs, balcons et caves, ne sont pas comptabilisés. Par contre, les vérandas sont comptées. Les métrages selon la loi Carrez, doivent être mentionnés dans tous les contrats de vente ou promesse de vente maison Bordeaux. Le cas contraire, le contrat est annulé. À noter que la vente sur plan, n’est pas régie par la loi Carrez.
La défiscalisation en immobilier
Pour bien tirer profit de ses transactions immobilières, les calculs doivent être précis surtout si on va faire recours à un prêt immobilier. Des lois de défiscalisation donnent beaucoup d’avantages dans le neuf ou l’ancien. L’agence immobilière Bordeaux Barnes, est une des meilleures sources d’informations et de conseils.
En investissant dans l’immobilier locatif, la loi Pinel permet de bénéficier de réduction sur les impôts relatifs au coût d’achat. C’est très judicieux, sauf que ces réductions sont importantes en fonction du nombre d’années de location. Il faut prendre en considération qu’un immobilier mis en location pour une durée de moins de 6 ans, ne bénéficie pas de cet avantage.
Avec la loi Pinel, un investisseur immobilier Bordeaux, peut mettre en location, un bien à un des membres de sa famille. Il jouit aussi des avantages de cette loi. Sauf erreur, ce membre ne doit pas être dans le foyer fiscal du locataire propriétaire.