Effet Logis - Spécialiste en Home Staging sur Nîmes et dans le Gard, préparation avant la vente, relooking, décoration, mise en valeur de biens immobiliers pour vendre plus vite.

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Expert Abita
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En collaboration avec la société EXPERT ABITA, bureau d'études techniques en expertises immobilières. nous vous proposons une prestation complète pour


0 € jusqu'à la vente ! *


VOS DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES
(Carrez, DPE, ENRT, termites, électricité, gaz et amiante)
renouvelés gratuitement jusqu'à la vente

L'ESTIMATION DU PRIX DE VOTRE BIEN
réalisée par un expert diplômé en évaluation vénale

LES CONSEILS DE NOTRE SPECIALISTE EN HOME STAGING
pour le mettre en valeur et limiter les négociations du prix de vente
(formules Premier Effet ou Effet réussi)



* Aucun paiement ne vous sera demandé jusqu'à la signature de l'acte de vente définitif chez le notaire.


En préparant la vente de votre bien immobilier grâce à nos experts, vous mettrez toutes les chances de votre coté pour vendre vite et dans les meilleures conditions.

Vos avantages :

  • Vous proposez un bien au prix juste, ce qui vous positionne correctement face à la concurrence et vous évite les baisses successives ou les fortes négociations.

    Vous gagnez donc du temps et limitez les négociations.

  • Vous favorisez le "coup de coeur" à l'origine de 90% des achats dans l'immobilier. En effet, en suivant nos conseils, vous apprenez à révéler les atouts de votre bien, et à limiter les freins à sa vente. Mis en valeur, il sort "du lot" et se démarque des biens concurrents.

    Vous vendez donc plus vite.

  • Vous jouez la carte de la transparence sur l'état de votre bien. En présentant les résultats des diagnostics obligatoires, vous donnez aux visiteurs tous les éléments dont ils ont besoin pour envisager leur achat sans surprise.

    Vous gagnez ainsi la confiance des acquéreurs potentiels.

  • Vous évitez les annulations de compromis de vente de dernière minute. UN compromis sur TROIS est annulé à cause de diagnostics fournis tardivement et occasionnant des frais qui n'avaient pas été évoqués auparavant.

    Vous vendez donc vraiment !

  • vous restez libre de vendre votre bien comme vous le souhaitez (seul ou avec les agents immobiliers de votre choix).

  • Et surtout : Vous ne payez RIEN tant que votre bien immobilier n'est pas vendu.

 

Rappel des diagnostics obligatoires selon l'âge de votre bien

Diagnostic Avant 1949 + de 15 ans Avant 1997 Après 1997
Plomb Oui      
Amiante Oui Oui Oui  
DPE Oui Oui Oui Oui
Gaz Oui Oui Oui  
Electricité Oui Oui Oui  
Loi Carrez Oui Oui Oui Oui
Termites Oui Oui Oui Oui
ERNT Oui Oui Oui Oui

“Dans le cadre de la loi Grenelle II, la mention de la performance énergétique à été rendue obligatoire dans les annonces immobilières. Les propriétaires devront donc faire réaliser ce diagnostic dès la mise en vente de leur bien immobilier.”
“Art. 1641 du Code Civil concernant la garantie des vices cachés - Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise ou n'en aurait donné qu'un moindre prix s'il les avait connus.”

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